预收账款的核算

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　　1.预收账款核算的内容

　　预收账款，是指企业按照合同规定，向购货单位预先收取的款项。根据购销合同的规定，销货企业可向购货企业先收取一部分货款，待向对方发货后再收取其余货款。企业在发货前所收取的货款，就成为企业的负债。与应付账款不同，这一负债不是以货币偿付，而是以货物偿付。为此，应设置“预收账款”科目进行核算。

　　预收货款业务不多的企业，可以不设置“预收账款”科目，其所发生的预收货

　　款，可通过“应收账款”科目核算。

　　2.预收账款的会计处理

　　物业管理企业向客户单位预收货款时，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目;各期提供物业服务时，按确认的金额，借记“预收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目;客户单位补付的货款，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目;向客户单位退回其多付的款项时，借记“预收账款”科目，贷记“银行存款”科目。

　　[例2]2002年1月2日，安信物业管理公司与D公司签订一年的物业服务合同，合同金额105.3万元。D公司先付全部款项的40%，其余款项待年底结算。账务处理如下：

　　(1)收到D公司交来预付款421200元时

　　借：银行存款 421200

　　贷：预收账款——D公司 421200

　　(2)按合同规定，向D公司提供物业服务，确认销售实现时

　　借：预收账款——D公司 1053000

　　贷：主营业务收入 1053000

　　(3)年末，收到D公司补付的欠款631800元

　　借：银行存款 631800

　　贷：预收账款——D公司 631800

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